2025.07.11
マンション駐車場空き問題
マンション機械式駐車場問題
【最新版】マンションの機械式駐車場を徹底解説！ 近年、車所有のスタイルが多様化する中、マンションにおける駐車場ニーズも一層多様化しています。機械式駐車場は、限られた敷地スペースを最大限活用できる点が魅力ですが、その一方で […]
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2025.07.11
機械式駐車場収容制限
立体駐車場での高さ制限と事故リスクを徹底解説
立体駐車場での高さ制限と事故リスクを徹底解説 立体駐車場は限られたスペースを有効に活用できる反面、高さ制限をはじめとする様々な注意点があります。本記事では、立体駐車場における高さ制限の仕組みや超過時に起きるトラブルについ […]
2,535 views
2025.07.11
駐車場附置義務
駐車場附置義務について
駐車場の附置義務とは？基礎からわかる制度の概要 駐車場附置義務とは、一定規模以上の建築物を新築・増築する際に、条例によって必要台数の駐車場を敷地内もしくは近接地に設置することを求められる制度です。道路や歩道への違法駐車を […]
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ARTICLES記事一覧
平面化の検討に必要な知識・費用・注意点を専門的に解説しています。
マンション管理組合
2026.08.04
マンション管理組合
機械式駐車場の更新を10年先送りすると、費用は1.5倍に──「部品供給終了」と「工事費高騰」のダブルパンチ
「まだ動いているから、もう少し様子を見よう」。その一言が、数年後の総会で組合員を青ざめさせます。先送りは“節約”ではなく、利息のついた分割払い。本コラムでは、なぜ待つほど高くつくのか、そして鋼製平面駐車場による平面化とい […]
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2026.08.04
マンション管理組合
空き区画を放置するほど、更新は決まらなくなる。機械式駐車場は「埋まっているうち」が合意形成の好機です。
「使っていない区画は、放っておけばいい」——その判断が、数年後の管理組合をどれほど苦しめるか。空き区画の放置は、いざ更新を決めようとしたときの合意形成を、静かに、しかし確実に難しくしていきます。本コラムは、機械式駐車場の […]
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2026.08.04
マンション管理組合
「駐車場収入が管理費を圧迫している」— 資産のはずが「負動産」へ転落する管理組合が直面する深刻なジレンマ
かつて安定収入の柱だった駐車場が、今やマンションの財政を蝕む重荷へと変貌しつつある。その構造的原因と、駐車場平面化による抜本的解決策を徹底解説する。 目次 「駐車場収入のおかげで管理費を抑えられている」——多くのマンショ […]
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ビルオーナー向け
2026.03.08
ビルオーナー向け
ビルオーナー向け：機械式駐車場の平面化で得られる効果と判断ポイント
ビルオーナー向け：機械式駐車場の平面化で得られる効果と判断ポイント 機械式駐車場は、老朽化による故障リスクや保守点検・修繕費の増大、稼働率低下などをきっかけに「更新」か「撤去して平面化」かの判断を迫られやすい設備です。 […]
294 views
2026.03.06
ビルオーナー向け
ビルオーナー向け 駐車場平面化工事の進め方
ビルオーナー向け 駐車場平面化工事の進め方 機械式駐車場は老朽化や稼働率低下により、維持費だけが重くのしかかるケースが増えています。更新か撤去かの判断において、近年選ばれやすい選択肢が「平面化工事」です。 本記事では、機 […]
262 views
マンション管理会社
2026.06.01
マンション管理会社
築15年超マンションが直面する”駐車場クライシス”とは―― 機械式駐車場解体・鋼製平面駐車場への転換という決断
修繕費の増大、空き区画の拡大、設備の老朽化。三重苦が重なる今こそ、管理組合が決断すべき「次の一手」を、偉大な経営者たちの格言とともに読み解きます。 「なぜ今、駐車場問題なのか」と思われる管理組合の役員の方もいるかもしれま […]
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2026.04.21
マンション管理会社
マンションの資産価値を左右する共用設備ランキング
マンションの資産価値といえば、かつては「立地」と「築年数」がすべてだと言われていました。しかし2020年代に入り、不動産市場の変化とともに、もうひとつの重要な評価軸が浮上しています。それが「共用設備の状態と管理品質」です […]
469 views
2026.03.11
マンション管理会社
機械式駐車場の撤去・平面化工事で失敗しない業者の選び方｜リスクと注意点を徹底解説
マンション管理会社の担当者・フロント社員の方へ。機械式駐車場の撤去・平面化工事を検討しているなら、業者選びで絶対に妥協してはいけません。 「費用が安い業者に発注したら、産業廃棄物を不法処理されていた」「工事後に躯体にひび […]
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代理店向け（埋戻し業者様）
2026.04.21
代理店向け（埋戻し業者様）
「埋戻しできません」で断っていた案件が、今日から、受注へつながる。
鋼製平面駐車場KITが切り拓く、解体・埋戻し業者のための新しいビジネスの扉。地盤不良・工期短縮・コスト問題を一気に解決するブルーオーシャン戦略とは。 📋 目次 断ってきた現場の数だけ、失ってきた売上がある […]
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2026.04.07
代理店向け（埋戻し業者様）
埋戻し・解体業者が今すぐ始めるべき「二刀流」戦略｜SMART DECK KITで断り案件をゼロにしよう
はじめに：あなたの会社は、何件の案件を「断って」いるか 「軟弱地盤なので埋戻しはリスクが高くて対応できません」 「屋内駐車場は重機が入れないので難しいです」 「産廃法の問題があって、ピットの残置が怖いんです」 「排水計画 […]
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機械式駐車場、このままで大丈夫？
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